Archív kategorií: Hypoteční půjčka
Nejlevnější hypotéka
Zajistit si vlastní bydlení v dnešní době není vůbec levná záležitost. Pokud máte už dost pronájmů a toužíte po svém vlastnímu domu či bytu, budete muset získat dostatek finančních prostředků.
Většina lidí nemá na koupi bytu nebo domu dostatek peněz v hotovosti ani s jejich celoživotními úsporami. Existuje ovšem finanční produkt, díky kterému si můžete půjčit peníze a pořídit si vlastní bydlení.
Tento typ půjčky se nazývá hypotéka a je primárně určena k financování nákladů, které se objeví v souvislosti se stavbou, rekonstrukcí či koupí nemovitosti. Jedná se o dlouhodobou půjčku, jelikož je hodnota hypoték většinou velmi vysoká. To kolik si můžete půjčit se určuje především podle toho, jaká je hodnota nemovitosti, kterou ručíte.
Kolik za hypotéku zaplatíte?
Hypotéky, stejně jako ostatní finanční produkty, jsou samozřejmě úročeny, takže vám se splácením vyvstanou další výdaje. Úroky ovšem nebývají jedinými náklady, pokud si půjčujete peníze formou hypotéky. Většina bank si za sjednání a zřízení hypotéky účtuje poplatky ve výši několika tisíc.
Zde je seznam vybraných bankovních institucí, které nabízejí hypotéky s minimálními poplatky:
- Hypoteční banka – 0 Kč
- mBanka – 0 Kč
- Raiffeisenbank – 0 Kč
- UniCredit Bank – 2 500 Kč
- Komerční banka – 2 900 Kč
Jak už bylo ovšem zmíněno, nejen poplatky budou vašimi výdaji v případě, že si hypotéku zřídíte. Platit musíte také za úroky. Výše úrokových sazeb se určuje podle několika faktorů, mezi ně patří například bonita klienta či míra fixace. Zde je seznam pěti vybraných bank, které nabízejí hypotéky s nízkými úroky:
| Banka | Úrokové sazby |
| UniCredit Bank | 3,79 % |
| Wüstenrot hypoteční banka | 3,99 % |
| mBanka | 4,15 % |
| Raiffeisenbank | 4,19 % |
| Poštovní spořitelna | 4,28 % |
Hypoteční úvěr
Hypoteční úvěr, znám pod zkráceným pojmem hypotéka, je jednou z nejčastějších forem úvěrování na bydlení u nás.
Poskytnutí peněz na hypoteční úvěr se řídí zákonem a je nutné na jeho krytí zástavní právo k nemovitosti, která je umístěna v České republice, či ve státě Evropského hospodářského prostoru. Hypoteční úvěr může čerpat fyzická i právnická osoba podle zákonných podmínek.
Náležitosti potřebné k vyřízení úvěru
K vyřízení hypotečního úvěru je důležité bance dodat řadu podkladů. Jde o doložení příjmů, tedy potvrzení příjmů od zaměstnavatele popřípadě daňové přiznání u osob samostatně výdělečně činných. Dále je nutné ocenění zastavené nemovitosti podpořené výpisem z katastru nemovitostí o zanesení zástavního práva.
Banka často navíc vyžaduje pojištění nemovitosti a jeho vinkulaci v její prospěch. Při koupi nemovitosti banka potřebuje kupní smlouvu, nebo smlouvu o smlouvě budoucí na koupi nemovitosti.
Pokud se jedná o výstavbu, rekonstrukci či opravu, pak je důležité stavební povolení, projektová dokumentace, rozpočet stavby a výpis z katastru nemovitostí o existenci a vlastnictví pozemku či nemovitosti.
Čerpání hypotečního úvěru
U čerpání hypotečního úvěru přichází v úvahu několik možností. Základní dělení je na jednorázové a postupné čerpání. Jak již názvy napovídají, jde buď o jednorázové čerpání, které je spojené s koupí nemovitosti, a nebo postupné čerpání hypotéky, kdy je financována rekonstrukce či výstavba v období několika let.
Zajímavostí je dále zálohové čerpání hypotečního úvěru. Jde o situaci, že banka převede na účet klienta určitou částku a klient doloží vynaložení peněžních prostředků až zpětně před posláním další zálohy. Tento způsob značně usnadňuje celou stavbu, jelikož klient má k dispozici prostředky a může kontinuálně pracovat.
Hypotéka České spořitelny
Česká spořitelna nabízí hypotéku jako jeden ze svých stěžejních produktů. Hypotéka České spořitelny má celou řadu výhod a její charakteristika je opravdu zajímavá. Hypotéku vyřizuje instituce bez poplatku a to až do výše 100% hodnoty zastavené nemovitosti, čímž opět výrazně oživuje celý trh a dokáže nabídnout velmi zajímavé podmínky.
Díky velmi individuálnímu pojetí je hypotéka České spořitelny velmi flexibilní a umožňuje klientům velkou variabilitu. Její jasné vymezení velmi napomáhá přehlednosti a každý klient přesně ví co, kdy a jak je nutné zaplatit.
Díky modernímu přístupu je navíc hypotéka velmi přizpůsobivá aktuálním potřebám klienta. Samozřejmostí jsou změna výše splátek či jejich odklad podle potřeby.
Využití hypotéky České spořitelny
Česká spořitelna jasně vymezuje oblast, na co je možné její hypotéku použít.
Jde především o nákup nemovitosti, koupi objektů pro individuální rekreaci, koupi družstevního bytu nebo bytu od města, koupi nemovitosti na bydlení za účelem jejího pronájmu, koupi podílu na nemovitosti za účelem vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků, financování výstavby a úprav nemovitosti či refinancování.
Využití hypotéky České spořitelny je tak velmi rozsáhlé a rozhodně uspokojí každého klienta.
Charakteristiky hypotéky České spořitelny
Hypotéka České spořitelny je poskytována se splatností až na 30 let, s pevnou úrokovou sazbou, tedy fixací, na 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo i 20 let a garancí nízké úrokové sazby pro všechny své klienty bez rozdílu. Zajištění hypotéky je formou zástavního práva k financované nemovitosti na území České republiky a důležité je také její pojištění a vinkulace právě ve prospěch spořitelny. Tím se instituce chrání proti případným neočekávaným rizikům, která by mohla nemovitost znehodnotit.
Komentáře