Archív štítků: státní příspěvek na bydlení

Hypotéka na bydlení představuje samotnou podstatu všech hypotečních úvěrů. Dříve existovala hypotéka právě a jedině na nemovitost k bydlení. V současnosti již je možné využít hypotéky na financování stavby všech nepodnikatelských nemovitostí či naprosto neúčelově využít americkou hypotéku.

Avšak hypotéka na bydlení stále představuje hlavní a nejdůležitější proud a nejčastější formu úvěru.

Financování vlastního bydlení

Hypotéka na bydlení je jedinečná možnost, jak snadno financovat vlastní bydlení či rekonstrukci domu a bytu.

Hypotéku je vhodné použít jak na nákup nemovitosti, tak na rozsáhlejší rekonstrukci. Jedná se o bezpeční finanční produkt, který má jasně nastavená pravidla, podmínky a jeho získání neskrývá žádná skrytá nebezpečí.

Stát se sám zajímá o to, aby byl hypoteční trh zdraví a prospíval nové výstavbě domů. Bydlení je totiž jedním ze základních pilířů každé rodiny a rodina, jak říká klasik, představuje základ státu.

Koupě nebo stavba domu

Existují dvě varianty a nejčastější využití hypotéky na bydlení. Jde o nákup a stavbu nemovitosti. Při koupi domu či bytu je zástavním právem k hypotéce právě daný dům či byt.

Obvykle není možné získat hypotéku na 100% hodnoty dané nemovitosti, takže je důležité mít nějaké prostředky naspořené či případně si vzít jiný úvěr. Jelikož vždy je hypotéka pouze do poměrové částky, je nutné zbytek při nákupu dané nemovitosti doplatit.

Druhou možností je stavba. Obvykle stavba vlastního domu. Hypotéka je v tomto případě složitější, jelikož je nutné něčím ručit. Hypotéku je tak možné čerpat postupně, podle vývoje stavby domu. Nejprve je zastaven pozemek a následně je možné hypotéku na bydlení navyšovat na základě změny odhadní ceny domu. Vše je odvislé od projektu a podkladů o zadané stavbě.