Archív štítků: hypotéky bez registru

Nebankovní hypotéka představuje standardní hypotéku, která se řídí stejnými pravidly jako hypotéka u bankovních institucí, avšak žadateli o tento druh úvěru jsou podstatně jiní klienti.

Jde především o osoby, které mají záznam v registru dlužníků. To jim samo o sobě v podstatě znemožňuje žádat o hypotéku u banky, jelikož první informace, kterou vůbec tyto instituce zjišťují, je právě případný záznam v registru dlužníků.

Pokud je klient v registru veden jako neplatič, banky s ním nejsou ochotny hypotéku uzavřít. A právě proto vznikl institut nebankovní hypotéky, kterou nabízejí nebankovní instituce a individuální investoři.

Žadatel nebankovní hypotéky

Navíc nejde pouze o dlužníky z registru. Žadatelem nebankovní hypotéky je zkrátka každý klient, který nedosáhl na hypotéku u banky a přesto chce své bydlení pomocí hypotéky vyřešit. Problém mohl nastat například i v tom, že klient nemá dostatečné příjmy na splácení hypotéky. V tom případě je v bance odmítnut, ale ve flexibilnějším privátním prostředí nebankovních institucí šanci má. Musí však splňovat některé podmínky.

Žadatelem o nebankovní hypotéku může být občan České republiky, nebo Evropské unie s trvalým pobytem v naší zemi.

Často jsou podmínkami nutnost zaměstnání minimálně tři měsíce, či dvouleté podnikání samostatně výdělečné osoby.

Úvěr se poskytuje na nemovitost na území České republiky, která musí být pojištěna a vinkulována ve prospěch poskytovatele hypotéky. U nebankovních hypoték je maximální hodnota hypotéky 80% ze zastavené nemovitosti. Jde tak o ochranu investora před případným nesplácením dlužníka.

Důležité pro žadatele o nebankovní hypotéku však jednoznačně je, aby si řádně a důkladně prověřil poskytovatele. V privátním, tedy nebankovním sektoru, se pohybuje řada zavedených a slušný společností, ale také někteří nekvalitní investoři, kteří operují na hraně zákona a s velmi nesolidními podmínkami pro klienty. Těm je třeba se rozhodně vyhnout.