Archív štítků: nejvýhodnější hypotéky

Hypoteční úvěr, znám pod zkráceným pojmem hypotéka, je jednou z nejčastějších forem úvěrování na bydlení u nás.

Poskytnutí peněz na hypoteční úvěr se řídí zákonem a je nutné na jeho krytí zástavní právo k nemovitosti, která je umístěna v České republice, či ve státě Evropského hospodářského prostoru. Hypoteční úvěr může čerpat fyzická i právnická osoba podle zákonných podmínek.

Náležitosti potřebné k vyřízení úvěru

K vyřízení hypotečního úvěru je důležité bance dodat řadu podkladů. Jde o doložení příjmů, tedy potvrzení příjmů od zaměstnavatele popřípadě daňové přiznání u osob samostatně výdělečně činných. Dále je nutné ocenění zastavené nemovitosti podpořené výpisem z katastru nemovitostí o zanesení zástavního práva.

Banka často navíc vyžaduje pojištění nemovitosti a jeho vinkulaci v její prospěch. Při koupi nemovitosti banka potřebuje kupní smlouvu, nebo smlouvu o smlouvě budoucí na koupi nemovitosti.

Pokud se jedná o výstavbu, rekonstrukci či opravu, pak je důležité stavební povolení, projektová dokumentace, rozpočet stavby a výpis z katastru nemovitostí o existenci a vlastnictví pozemku či nemovitosti.

Čerpání hypotečního úvěru

U čerpání hypotečního úvěru přichází v úvahu několik možností. Základní dělení je na jednorázové a postupné čerpání. Jak již názvy napovídají, jde buď o jednorázové čerpání, které je spojené s koupí nemovitosti, a nebo postupné čerpání hypotéky, kdy je financována rekonstrukce či výstavba v období několika let.

Zajímavostí je dále zálohové čerpání hypotečního úvěru. Jde o situaci, že banka převede na účet klienta určitou částku a klient doloží vynaložení peněžních prostředků až zpětně před posláním další zálohy. Tento způsob značně usnadňuje celou stavbu, jelikož klient má k dispozici prostředky a může kontinuálně pracovat.